Ранее «Лотос отели» принадлежало АО «АМ инвест», которое связывали с «Газпромом». Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются.

Эксперты, знакомые с проектом, оценивают возможную стоимость сделки по переходу прав на ООО «Лотос отели» примерно в 5–6 млрд рублей.

АО «Старт Инвест» было зарегистрировано в Москве в августе 2025 года. По данным «Контур.Фокус», генеральным директором компании является Виктория Соболевская.

Ранее она возглавляла АО «Тристар Инвестмент Холдингс», которому принадлежит петербургский отель Four Seasons Lion Palace. Соболевская пришла в эту структуру еще в тот период, когда ее бенефициаром был фонд VIYM, связанный с Владимиром и Андреем Якуниными.

В ООО «Лотос отели» Соболевская была назначена в августе 2026 года.

С проектом также пересекается имя Вячеслава Миронкина. В свое время он руководил АО «Отель менеджмент», которое в конце 2024 года стало владельцем Four Seasons в центре Петербурга. «Деловой Петербург» ранее связывал эту компанию с «КСП Капитал».

Сам проект реконструкции бывших казарм Павловского полка на Марсовом поле, 1, имеет длительную историю.

Изначально он принадлежал структурам братьев Михаила и Бориса Зингаревичей из Plaza Lotus Group. В 2010 году их компания получила право приспособить объект культурного наследия под современное использование и разместить там пятизвездочную гостиницу.

В 2018 году актив перешел под контроль банка «Санкт-Петербург» после взыскания долгов. Новый собственник продолжил работу над гостиничным проектом и вел переговоры с международными операторами. В разное время среди возможных партнеров назывались Mandarin Oriental и Raffles/Accor.

В феврале 2024 года стало известно о переходе проекта к структуре, которую связывали с «Газпромом».

Согласно утвержденной концепции, в здании площадью около 24,7 тыс. кв. м должна разместиться люксовая гостиница.

Сам объект — «Казармы Павловского полка» — имеет статус памятника федерального значения, что накладывает дополнительные требования на проведение реконструкции.

По данным «Делового Петербурга», сейчас гостиничный проект на Марсовом поле заморожен.

Для завершения реконструкции и запуска отеля, по имеющимся оценкам, потребуется еще порядка 15–17 млрд рублей инвестиций.