Получив крупные контракты на работы в разных городах региона, уфимский подрядчик, по словам участников рынка и представителей муниципалитетов, долго не мог привлечь субподрядчиков и обеспечить строительные площадки необходимыми материалами.

После оценки финансового положения компании уральские строители, как утверждается, соглашались сотрудничать с ней только при условии предоплаты. В результате муниципалитетам пришлось задействовать собственные финансовые резервы. При этом к качеству работ и строительному контролю «Уралагротехсервиса» возникли вопросы в Краснотурьинске и Верхней Туре.

Претензии появились и к одному из самых заметных проектов благоустройства Екатеринбурга — улице Вайнера. Там работы сопровождались повреждением исторических зданий и коммунальной аварией. Власти города накануне крупного международного фестиваля и приезда тысяч гостей готовятся проверить деятельность подрядчика, а эксперты считают, что к ревизии следует подключить прокуратуру.

Администрация Екатеринбурга готовит проверку работ ООО «Уралагротехсервис», уставный капитал которого оформлен на Расима Зарипова, на улице Вайнера. По первоначальным планам подрядчик должен был завершить перекладку тротуарной плитки на центральной пешеходной улице города к концу первой декады сентября.

С 11 по 17 сентября в Екатеринбурге должен пройти международный фестиваль молодежи, который, как ожидается, соберет около 10 тыс. участников из 191 страны. Улица Вайнера традиционно является одним из главных туристических маршрутов города, однако к настоящему моменту работы на ней не завершены.

На участке от улицы Ленина до Малышева было замечено не более десяти рабочих. Темпы и качество работ вызывают вопросы. Водоотводы не закончены, на повороте с Вайнера на улицу Попова снято дорожное покрытие и выставлены ограждения, однако в момент осмотра работы там не велись. В отдельных местах плитки нет вовсе, между недавно уложенными элементами заметны щели до 8–10 миллиметров, встречаются сколы, а перепады высот превышают 5 миллиметров.

Специалисты также высказывают сомнения по поводу качества укладки. По оценке почетного строителя России, основание под плиткой выполнено неоднородно: где-то используется щебень, где-то отсев, а где-то цементный раствор. При этом чистый отсев при укладке должен составлять не менее 10 сантиметров, а для выравнивания обычно применяется виброплита. В противном случае при эксплуатации плитка может просесть и пойти волнами.

Эксперт обратил внимание и на материал для просыпки швов. По его словам, вместо песка на объекте виден бетонный раствор. Вопросы вызывает и сама плитка: используется искусственный гранит, который может деформироваться и пропускать воду. Кроме того, обслуживание такого покрытия может оказаться дорогим. По мнению специалиста, автогрейдер будет оставлять на нем следы, и уже через год-два без затрат на специальную очистку плитка может покрыться ржавыми пятнами. Он считает, что экономичнее было бы восстановить старое покрытие, а при приемке объекта должны присутствовать не только чиновники, но и представители прокуратуры.

Отдельные претензии к подрядчику возникли еще на старте работ. После заключения контракта компания около двух месяцев не выходила на объект. Субподрядчики появились на Вайнера только в конце июня, но вскоре и к их работе возникли вопросы.

При демонтаже старой тротуарной плитки были повреждены фундаменты и стены объектов культурного наследия — доходного дома М.И. и В.И. Дмитриевых на улице Вайнера, 16, а также дома Телегиных на пересечении улиц Попова и Вайнера. По имеющейся информации, выявленные недостатки до сих пор не устранены. Кроме того, с фасадов оказались сорваны таблички с информацией об исторической и культурной ценности зданий.

Работы на Вайнера также привели к коммунальному инциденту. В процессе благоустройства были засыпаны канализационные колодцы, после чего нечистоты попали в подвал бизнес-центра «Нахимов». Муниципальным властям пришлось срочно привлекать «Водоканал» для откачки стоков. Подрядчик пока получил штраф на сотни тысяч рублей.

Недовольство сотрудничеством с «Уралагротехсервисом» фиксируется и в других территориях. В Краснотурьинске власти предъявили подрядчику претензию из-за отсутствия персонала и техники на площадке Парка горняков.

Благоустройство этого объекта стоимостью 147 млн рублей компания начала еще в 2024 году и должна была завершить к концу текущего года. Ранее муниципальные власти рассчитывали, что подрядчик, несмотря на дополнительные работы по защите от подтоплений, уложится в обозначенные сроки. Позже исполнение контракта продлевали на 2027 год из-за перераспределения бюджетных лимитов.

Однако в середине лета представители «Уралагротехсервиса» фактически отсутствовали на площадке, как и необходимые материалы. По словам чиновников, стимулировать подрядчика пришлось штрафными санкциями, а привлеченные им субподрядчики соглашались работать только при предоплате.

Похожая ситуация сложилась и в Первоуральске. Там компания в марте получила контракт на четвертый этап благоустройства набережной стоимостью 243 млн рублей, но активные работы начались лишь к августу. Пока принято работ примерно на 20 млн рублей, хотя до конца года объем выполнения должен превысить 200 млн.

Как утверждают представители муниципалитета, из-за проблем с финансовым обеспечением подрядчика мэрии пришлось изменить существенные условия контракта и выплатить аванс в размере 61 млн рублей из городского бюджета. При этом проект реализуется в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» с участием областного и федерального софинансирования. В случае срыва сроков муниципалитет рискует потерять средства.

Один из чиновников, знакомый с проектами благоустройства, отметил, что непонятно, почему компания в таком финансовом положении заявляется на крупные объекты. По его словам, представители подрядчика до торгов зачастую даже не выезжают на площадки. При этом формально «Уралагротехсервис» соответствует условиям конкурсов по опыту и цене, поэтому муниципалитеты не могут отказаться от заключения контрактов.

С начала 2025 года «Уралагротехсервис» набрал контракты в разных регионах России на сумму более 3,5 млрд рублей со сроками исполнения в 2026–2027 годах. Значительная часть этих договоров не предусматривает авансирования. При этом кредиторская задолженность компании по итогам 2025 года превысила ее выручку, которая составила 739 млн рублей. Дебиторская задолженность в 243 млн рублей, судя по всему, не позволяет закрыть возникший финансовый разрыв.

Участники рынка предполагают, что в такой ситуации привлечь средства можно в том числе за счет авансов по новым крупным контрактам. Однако с учетом практики работы компании своевременное исполнение этих договоров вызывает сомнения. Под вопросом остается и устранение возможных недостатков в гарантийный период.

Так, власти Верхней Туры уже спустя несколько месяцев после завершения благоустройства зафиксировали фактическое разрушение новых объектов и теперь через суд требуют компенсацию от «Уралагротехсервиса». В Краснотурьинске, учитывая этот опыт, чиновники регулярно проверяют ход работ и уже добились переделки части объектов.

Не исключено, что аналогичный сценарий может быть реализован и в Екатеринбурге при проверке работ на улице Вайнера.