Уголовное дело может стать лишь первой ласточкой в большом расследовании пирамиды «Самолета», которое может переплюнуть по своему размаху крах ГК «СУ-155». И вот тут-то ответить придется всем - от Акиньшиной до Воробьевых. Особенно, если учесть, что деньги дольщиков вполне могли уплывать в Латвию, через другой бизнес бенефициаров девелопера, где брат губернатора Подмосковья сыграл роль не последней скрипки.

21 августа ГСУ СК России по городу Санкт-Петербургу сообщило о возбуждении уголовного дела по фактам мошенничества при строительстве жилых домов. Речь шла о срывах сроков передачи квартир дольщикам в ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный квартал». Дело возбудили после массовых жалоб покупателей, которых долгое время кормили «завтраками».

При этом дело возбуждено в отношении неустановленных лиц из числа руководителей фирмы-застройщика, которые деньги по долевым договорам получили, а обязательства не исполнили. Самим-то не смешно?

Потом стало известно об обысках в офисах компании «Самолет», куда входят юрлица-застройщики. На что биржа ответила падением акций на 12%.

Давайте разбираться, кого могут сделать козлом отпущения в этой истории, а кто реально виноват и должен ответить.

Напомним, ситуация в ГК «Самолет» уже несколько лет оставляла желать лучшего: огромные многомиллиардные долги, срывы сроков строительства, многомиллионные убытки, нарушения на стройках, претензии к качеству объектов от покупателей. И вот, год назад из пирамиды побежали акционеры.

Первым тонущий корабль покинул Год Нисанов - придворный строитель Собянина, общественный советник губернатора Воробьева, а потом заговорили и о том, что тот, кого называли архитектором успеха, основатель группы Михаил Кенин ищет покупателя на свои 31,6%. В фирме это пытались опровергать, но в конечном итоге доля понемногу ко второму кварталу 2025 года уменьшилась. Найти доверчивого покупателя на столь токсичный актив он не успел, умер в августе 2025 года.

Год же назад дивизиону сменили гендиректора. В кресло пришла выходец из Сбербанка Анна Акиньшина и заговорили о возможном интересе Грефа к этим активам и вероятных вливаниях из госбанка в тонущий дивизион.

Раздробленные кубышки

ЖК «Новое Колпино» на 3,6 тыс. квартир состоит из восьми корпусов. Они были сданы со срывом сроков, и не переданными дольщикам остаются 627 квартир, а сама проблема тянется аж с января, когда в администрации Санкт-Петербурга застройщик клятвенно заверял, что все будет. Видимо, тот случай, когда обещанного три года ждут.

Фото: наш.дом.рф

Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Красный Кирпичник», которое собрало в 2024 году 2,3 млрд рублей.

Именно эта компания в 2023 году фигурировала в скандале о завышении цены квадрата при продаже оных по социальным госконтрактам. Тогда поговаривали, что цена могла быть завышена на 10-15% и в денежном выражении застройщик на бюджете мог нажиться на 0,5 млрд рублей. Тогда историю замылили и никто не ответил.

В целом этот застройщик поставил комитету имущественных отношений Петербурга жилья на 6,5 млрд рублей по почти 260 контрактам.

Фото: rusprofile.ru

Директор ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Красный Кирпичник», которому, скорее всего, и предъявят претензии, - это Алексей Молостов. Роль разменной монеты ему весьма подходит, ведь он в отличие от других топов не возглавляет другие фирмы дивизиона и не входит в число миноритариев.

Фирма юридически оформлена на ООО СЗ «СПб Реновация». Та в свою очередь всего лишь техническая кубышка-сборщик денег с застройщиков группы. При выручке 0 рублей ее прибыль в 2024 году составила 3,4 млрд рублей.

Владельцами ООО СЗ «СПб Реновация» являются ООО «СПб Реновация» и ООО «Самолет-регионы». И при этом последнее ООО владеет первым. Само же ООО «Самолет-регионы» принадлежит ПАО ГК «Самолет».

Схожая ситуация и с ЖК «Курортный квартал», 11 корпусов которого были сданы с задержками. Застройщиком тут являлось ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Песочный», нового директора которому назначили в июне 2025 года. Им стал Борис Кондратьев, который возглавляет целую пачку свежесляпанных юрлиц ГК Самолет. До него руководителем выступал Максим Шинкарев, которого с «Самолетом» более ничего не связывает. Вовремя сделал ноги?

Принадлежит ООО СЗ «СПб Реновация - Песочный» все той же цепочке фирм и также было поставщиком для КИО, наколотив на этом 1,5 млрд рублей.

Фото: наш.дом.рф

Фото: rusprofile.ru

Подобная сложная схема владения помогает дивизиону не только путать следы, но и вполне успешно отщипывать кусочки по «пути следования». Попахивает искусственным дроблением бизнеса.

Судя по данным Минстроя РФ, ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Курортный квартал» далеко не единственные, кого решили прокинуть Воробьевы со-компания. В целом из 287 домов 119 строятся с задержкой. Так что, проверка напрашивается более обширная, чем два ЖК.

Фото: наш.дом.рф

Кстати, по данным Минстроя РФ, Воробьев совместно с Кениным и Голубковым являются бенефициарами ООО СЗ Самолет-Алхимово. Последнее сдало шесть домов с задержками.

Так в цепочке владения застройщиком присутствует ООО «Самолет-Две столицы», где, помимо ПАО ГК Самолет, было и АО «ИГ 11». Учредителем последнего был брат губернатора Воробьева Максим и ООО «Гранд Лэнд», которое принадлежит Людмиле Воробьевой - матери братьев Воробьевых.

Так что и самому г-ну Воробьеву есть за какие объекты ответить.

Фото: rusprofile.ru

А если учесть, что бенефициары весьма лояльны к офшорам, то и проблемы юрлиц выглядят более скандально.

Так, например, в компании «Самолет Девелопмент» в 2014-2016 годы были «иностранцы» - сингапургское «Самолет Девелопмент ПТЕ.ЛТД», которое также владело позднее ликвидированным ООО «ГК Самолет», и офшор с острова Тортола - «Самолет Девелопмент Лимитед».

С Кениным и Воробьевым также связывали кипрское CLEAR PATTERNS & DEVELOPMENT LTD, которому ранее принадлежал ООО «Главстрой-СПБ Специализированный застройщик», входящий в одноименный дивизион. Кстати, на сегодня Главстрой связан с Юрием Чечихиным - зятем главы Росгвардии генерала армии Виктора Золотова.

Латвийский ландромат?

Но, пожалуй, самые скандальные связи - это связи, уходящие корнями в Латвию.

Что Воробьев, что другие бенефициары «Самолета» (например, Голубков) связаны с ГК Ультрамар - логистическим оператором из Ленобласти, который специализируется на перевозке минеральных удобрений и имеет офис в Риге.

Помимо Воробьева, в дивизионе отметился Дмитрий Аркадьевич Голубков - депутат Мособлдумы и он же партнер по Самолету.

Кстати, в июне 2025 года Воробьев начал дистанцироваться от Ультрамара, как бы продав свою долю некоему личному фонду «Доходный», который с момента основания скрывает бенефициаров.

Фото: rusprofile.ru

Между тем, директором фонда является Ласориб Дарья Александровна, которая также бывший директор ООО «ТЕРМИНАЛ К&М» Павла Аркадьевича Голубкова. Последний, вероятнее всего, брат депутата.

Более того, некий Павел Голубков также был миноритарием «Самолета». Он же был директором ООО «МИЦ-Бета», которое «Самолет» в 2023 году выкупил у Рябинского и его партнера Копылкова.

Так что, все эти прятки за личными фондами не более чем попытка замылить владельцев. Как в случае со ЗПИФ.

В не дружественную РФ Латвию, вероятно, идет и стабильный финансовый ручеек.

Дело в том, что у совладельца Ультрамара Андрея Бонч-Бруевича есть родственница, проживающая в Латвии - Bonča-brujeviča Jeļena. Она же и бенефициар «Ультра Группа» (Ultra Grupa), которое владеет ООО «Ультра Логистика». На латвийскую фирму завязана еще часть российских компаний дивизиона.

Сама же Bonča-brujeviča Jeļena контролирует еще пачку фирм в Латвии, в том числе связанных с российскими компаниями, где наследили Голубков и Воробьев. Не там ли стоит искать деньги дольщиков «Самолета»?

Фото: b2bhint.com

В латвийских кубышках этой гоп-компании наследил и Сбер Грефа. Так, например, долю в «Ультрамар» имеет «Сбербанк Инвестиции», а до нее совладельцем было кипрское СБЕРБАНК ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД, также Грефу не чужое.

Тут-то и вспоминается, что буквально год назад в ГК «Самолет» гендиректором поставили выходца из Сбера Анну Акиньшину. Уж не для того ли, чтобы ручейки в нужную сторону направлять?

Поговаривают, что устойчивость «Самолета» во многом подкосила ситуация с отставкой Шойгу, с которым был связан отец братьев - Юрий Воробьев. Он еще в 90-х был заместителем Шойгу в МЧС.

Ответят ли за все художества Воробьев со-компания или под «нож» правосудия пустят менее «ценных кадров», покажет время, но в целом «Самолет» давно нуждается в обширной камеральной проверке, в том числе на признаки ландромата. Например, латвийского...