Попиарившись на социалке, комитет по имуществу под сукном выплатил милилардеру-девелоперу Медведву более 680 млн рублей за здание поликлиники, о которой полгода назад правительство писало, что оное передадут городу даром. Команда Беглова завралась?
18 августа 2026 года Комитет имущественных отношений Северной столицы провернул весьма показательную сделку. Обратившись к процедуре закупки у единственного поставщика, ведомство рассталось с 680,516 млн рублей. Предмет негласных торгов — здание на Великолукской улице, 12, строение 1 (муниципальный округ Звездное), которое должно стать поликлиникой.
Механизм отработан до автоматизма. Застройщик сначала громко пиарится на теме социальной ответственности, обещая публике, что вместе с новыми «человейниками» возводит объекты инфраструктуры. Но как только дело доходит до финиша, включается бюджетная «забота»: город через закупки у единственного поставщика с лихвой компенсирует девелоперу эту самую социальную нагрузку. Истинное лицо современного девелопмента, нечего сказать.
Однако в этой истории есть пикантный нюанс. Еще в апреле 2026 года на официальном канале правительства Петербурга звучал совсем иной мотив: чиновники бодро рапортовали, что будущая поликлиника (филиал ГП № 21 Московского района) перейдет в собственность города на безвозмездной основе. Возникает резонный вопрос: каким образом «бесплатный» подарок оборачивается для казны счетом более чем на полмиллиарда рублей? Видимо, в Смольном дают собственное, весьма дорогостоящее толкование слову «альтруизм».
При этом финансовые потоки по данному «благотворительному» контракту направляются в сторону Ленинградской области — исполнителем числится местное ООО «БалтИнвестГрупп». При этом подобную щедрость, но за сумму чуть скромнее - 194 млн рублей, практиковала и администрация Всеволожского района Ленобласти, по той же схеме в 2024 году выкупив у фирмы здание под детсад на 175 мест.
Фото: https://vk.ru/wall-25882042_1765082
Фото: zakupki.gov.ru
Фото: zakupki.gov.ru
Владельцы фирмы - миллиардер Медведев Михаил Анатольевич, АО «Группа «ЦДС», ООО «Центр долевого строительства» и ООО «ЦДС Управление новые горизонты», также принадлежащие либо ему, либо Медведевой Ирине Михайловне, либо им обоим сразу. То есть фактически контракт ушел в карман семьи Медведева. Именно в этот момент нелишне освежить в памяти события минувшей весны — того самого «скандального» сезона 2026 года. Тогда-то и вскрылась любопытная деталь: господин Медведев, не долго думая, перекачал в личные карманы без малого 30 млрд рублей. Но и этого, видимо, показалось мало, ведь параллельно он же оформил себе еще 18 млрд «беспроцентной» ссуды. Щедрость, достойная отдельного памятника.
Однако главный фокус кроется в предыстории. Всего годом ранее этот корпоративный «водопровод» исправно капал в пользу бизнеса. Отчетность ЦДС за 2024 год честно фиксировала 1,393 млрд рублей процентов, начисленных по займам, выданным тому самому Медведеву. Но стоило наступить 2025-му, как магическим образом на табло высветился абсолютный ноль. Простая арифметика: гигантский актив на балансе холдинга внезапно разучился генерировать прибыль. При этом сам факт того, что владелец должен компании деньги, никуда не исчез. Долг есть, а процентов — извините, чистая благотворительность.
В отчетности так и отмечается: «...за 2025 год отражены займы, выданные акционеру – Медведеву Михаилу Анатольевичу: в 2024 году займы стали процентными и были проклассифицированы в финансовые вложения. В 2025 году все займы, выданные акционеру – Медведеву Михаилу Анатольевичу, начиная с 01.01.2025, стали беспроцентными, и на 31.12.2025 отражены в составе дебиторской задолженности общества».
На фоне такой «альтруистичной» политики финансовое здоровье головной структуры — АО «Группа «ЦДС» — вызывает скорее сочувствие, чем оптимизм. Если в 2024 году прибыль до налогообложения радовала глаз суммой в 18,27 млрд рублей, то уже в 2025-м она рухнула до скромных 4,94 млрд. Чистые активы за этот же период уверенно «похудели» с 29,14 до 19,61 млрд рублей. Классический закон сохранения капитала в корпоративном исполнении: деньги на вершине пирамиды загадочным образом растворились, зато в личных карманах учредителя, как мы помним, материализовались в весьма внушительном объеме.
Фото: rusprofile.ru
Фото: bo.nalog.gov.ru
Что интересно, тогда же в 2025 году Михаил и Ирина Медведевы учредили некое ООО «ЦДС Управление ЛТС», в которое передали ряд активов. И вот уже в 2026 году эту надстройку, использовав как выводную кубышку, ликвидируют, вливая в то же АО «Группа «ЦДС». В целом подобных ООО со словом «управление» в структуре оказалось более 20, но львиная доля в 2026 году была ликвидирована. Более того, за 2025 год под нож пустили 22 юрлица, предварительно выведя уставные капиталы.
Фото: bo.nalog.gov.ru
Фото: bo.nalog.gov.ru
Внутри периметра империи Медведева практикуется занятная финансовая эквилибристика: займы собственным же юрлицам раздаются с завидной щедростью. Кому-то миллиард под нулевой процент, кому-то — с символической набегающей ставкой. Настоящий круговорот денег в корпоративной природе. И всё бы летело в трубу, если бы не пикантная деталь 2021 года: полный тезка бенефициара «ЦДС» Михаила Медведева обзавелся паспортом Черногории. На минуточку, страны-члена НАТО и государства со статусом «недружественного». То есть теоретически, капиталы вполне могут мигрировать прямиком в Европу. А губернатор Беглов, судя по всему, лишь подыгрывает этой миграции, отстегивая сотни миллионов из бюджета за якобы «безвозмездную» поликлинику. Удобная благотворительность, не так ли?
Балканские корочки, к слову, приглянулись и полным тезкам супруги бизнесмена, а также его дочерей. Любители конспирологии не раз пытались связать Михаила Медведева родством с экс-премьером и экс-президентом Дмитрием Медведевым. Руководство «ЦДС», разумеется, открещивалось от таких «родственников» с пеной у рта, но осадочек, как говорится, остался.
Впрочем, одними паспортными курьезами история девелопера не ограничивается. В копилке «ЦДС» есть и откровенно криминальные страницы. Чего стоит только кровавая драма 2015 года, когда прямо в автомобиле был расстрелян замкомандира транспортного ОМОНа, подполковник Анатолий Яблоков. Его водитель, прапорщик Станислав Барканов, тогда чудом выжил, получив тяжелейшие ранения. Добычей киллеров стали 24 миллиона рублей. Самое трагичное, что деньги эти предназначались для расчета с мигрантами, трудящимися на стройках «ЦДС».
Как позже вскрылось, доблестные силовики попросту подменяли собой лицензированных инкассаторов, работая в тени. Трагедия вновь подсветила «черную дыру» теневого сектора стройки, но сам застройщик, как водится, ловко переложил всю ответственность на безымянных субподрядчиков.
Сегодня же главные болевые точки «ЦДС» — это хронические срывы дедлайнов по сдаче ЖК. Дольщики массово жалуются на откровенно халтурное качество квадратных метров и глухое нежелание девелопера исправлять собственные косяки. Впрочем, подобные мелочи нимало не смущают холдинг. Они с завидным упорством берутся за реанимацию областных долгостроев. Цель вполне прагматичная: получить от властей жирные преференции для раскрутки собственных будущих коммерческих проектов.
Судя по данным ЕИСЖС, из 14 домов группы ЦДС шесть уже строятся с задержками и по сей день.
Фото: наш.дом.рф
Так что, щедрые подгоны от команды Беглова - это как финансирование пиара девелопера, так и щедрое вложение в запасной аэродром, например, в Черногории, а никак не попытка ускорить стройки. Медведев предпочитает складывать миллиарды в свой карман, а дольщики? А дольщики подождут...
