В конце июля 2025 года Денис Бородако, который нет-нет, да мелькнет в освоении бывших госземель столицы, провернул сразу три сделки. Он продал три юрлица в Москве - ООО «Специализированный застройщик «Сафоновскаяинвестпроект», ООО «Иф-Проект» и ООО «БК-22». Комплектом к сделке пошли и дочерние активы ООО «БК-22» фирмы из сферы управления недвижимостью - ООО «Иристо» и ООО «Мелисса».

С учетом, что почти все юрлица или убыточны, или демонстрировали копеечную прибыль, то интерес покупателя, вероятно, вызвал проект, в котором засветилось созданное в 2023 году ООО СЗ «Сафоновскаяинвестпроект», ранее носивший название «Куркиноинвестпроект».

Фото: rusprofile.ru

Как сообщал телеграм-канал «Стройки - и точка», фирма «Сафоновскаяинвестпроект» может поучаствовать в строительстве жилого комплекса на Сафоновской улице, вл. 13 в Москве. Мэрия Москвы ранее выдала разрешение возвести на этом участке жилой комплекс общей площадью 46 000 кв.м.

Все сделки прошли в один день и покупателем во всех случаях стали связанные с ООО «УК Лонсдейлит» компании. УК же с августа взяла свежекупленные активы под управление.

Покупателями выступили ООО СЗ «Аврора» и ООО СЗ «Юнит», которые подконтрольны компании «Тальвен». Последняя принадлежит Дмитрию Крючкову и юрлицам, которые связаны с девелопером Coldy, все того же Крючкова.

Фото: rusprofile.ru

Кстати, судя по базе Минстроя РФ, Coldy не отличается пунктуальностью и один из объектов строит с задержками, подставляя инвесторов. Помимо этого, даже элитное жилье проекта N'ICE LOFT сдали не в обещанные сроки.

Самого Крючкова давно и тесно связывают с совладельцем дистрибьютора IT и бытовой техники Merlion, владельцем камчатского золотодобывающего АО «Сибирский горно-металлургический альянс» Олегом Карчевым, которого в узких кругах знают как «могильщика банков», за его деятельность по укладыванию на дно ямы кредитных организаций.

Карчеву и его тогда еще супруге - гражданке Австрии Елене Власовой принадлежали доли в «Рост Банке», СКА-банке, Тверьуниверсалбанке, «Кедре», Уралприватбанке, Аккобанке и Байкалинвестбанке. И все они попали под санацию еще в 2014 году, а доли семейного дуэта были переданы другим акционерам за символический один рубль.

А не так давно имя Карчева всплывало в сделках по продаже дочернего французского банка Nataxis и с дочкой чешского банка J&T Finance Group SE.

Поговаривали, что «Рост банк» был создан в свое время как «отмывочная контора» для проведения транзитных сделок и бытует мнение, что парочка успела вывести капиталы из страны через офшоры, например, кипрское Каламенто ЛТД.

Занимательно: Каламенто ЛТД в 2018-2022 годы было владельцем ООО «Атриа», которое в итоге перешло к дивизиону Coldy - АО УК «Колди». Это еще раз косвенно подтверждает тесную связь Крючкова с Карчевым.

При этом директор АО УК «Колди» - Алексей Матвеев также до июля 2024 года руководил и АО «Колди-Инвест». То, в свою очередь, связано как раз таки с ООО «Тальвен», которое наследило в сделке с Бородако. В 2022-2023 годы в ООО «Тальвен» долю имело АО «Колди-Инвест».

Фото: rusprofile.ru

Не удивительно,что Карчев предпочитает вести дела в России через третьи руки. Ведь, заигрывая с не дружественными РФ странами, можно и российского бизнеса при таких раскладах лишиться.

Кстати, Бородако далеко не в первый раз играет на поле за команду Крючкова (читай - Карчева). Так, еще в марте 2025 года стало известно, что Coldy станет соинвестором строительства жилого комплекса на Большом Козихинском переулке, который запланировали на месте двух офисов 1917 года. На старте это был проект девелопера Dominanta Бородако.

При этом участки под проект скупали у экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова на фоне уголовного дела о покушении на растрату миллиардов ОАО «Соликамский магниевый завод».

Помимо Крючкова и Карчева, в истории продажи трех фирм Бородако всплыла и фамилия другого, не менее одиозного девелопера - бывшего партнера акционера ПИК Сергея Гордеева Алексея Тулупова. Так, ООО «УК Лонсдейлит», которой Крючков передал покупки в управление, подконтрольно Алексею Синявскому, что в свою очередь работал директором двух активов Тулупова - ООО «Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент» и ООО «Брикстон».

Тулупов, как и Карчев, в числе тех, кто не против погреть руки на денежных стройках. Может и в этот раз его уши не спроста торчат в сделке.

Фото: rusprofile.ru

Рядом с фамилией Бородако довольно часто мелькают и более значимые персоны. Так, например, его частенько связывают с советником Собянина и главой компании «Баркли» Леонидом Казинцом, главой комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлианой Княжевской, экс-вице-мэром по вопросам градостроительства и строительной политики Андреем Бочкаревым и связанным с мэрией депутатом Госдумы Владимиром Ресиным. Замечен он и в деловых связях с экс-главой «Москапстроя» и функционером АФК «Системы» Владимиром Моносовым.

Но самая интересная связка у Бородако может быть с Александром Удодовым - бывшим мужем Натальи Стениной, сестры премьер-министра Михаила Мишустина. Именно у Удодова в свое время фирма, аффилированная Бородако, прикупила участок в 1-м Сетуньском проезде в Москве.

Теперь, похоже, Бородако решил подсобить Крючкову, а точнее австрийцу Карчеву. Не обернется ли это неприятностями для самого придворного девелопера, или связи снова порешают?