Он отметил, что Верховный суд своим вердиктом фактически вернул правоприменение в рамки закона, восстановив корректное толкование норм о действительности сделок и принципе добросовестности.

По словам Клишаса, логичным следующим шагом должно стать обсуждение действий судей, которые, по его мнению, допустили крайне нетипичное толкование законодательства. Такое правоприменение, подчеркнул сенатор, привело к появлению новых схем, позволяющих злоупотреблять правами и вводить в заблуждение добросовестных покупателей недвижимости.

Ранее глава Верховного суда Игорь Краснов поручил сразу трем коллегиям ВС - по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам - подготовить обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок с недвижимостью. В этот обзор будет включено и решение по спору между Ларисой Долиной и Полиной Лурье.

История получила широкий общественный резонанс после того, как в июне 2024 года народная артистка Лариса Долина продала квартиру Полине Лурье за 114 млн рублей, а позднее заявила, что стала жертвой мошенников. По факту было возбуждено уголовное дело, фигурантами которого стали четыре человека, впоследствии осужденные на сроки от четырех до семи лет лишения свободы.

В августе 2024 года Долина обратилась в Хамовнический суд Москвы с требованием признать сделку недействительной, указав, что она была совершена под воздействием мошенничества.

В марте 2025 года суд удовлетворил иск, обязал вернуть квартиру певице и прекратил право собственности Лурье. При этом в возврате уплаченных средств покупательнице было отказано: суд посчитал, что продавец фактически не получила деньги, а значит, реституция невозможна.

Защита Лурье обжаловала это решение, однако Мосгорсуд оставил его в силе, а затем Второй кассационный суд общей юрисдикции признал выводы нижестоящих судов законными.

На фоне таких решений, как указывала Российская гильдия риелторов, количество судебных споров, в которых продавцы требуют вернуть проданную квартиру, не возвращая деньги покупателю, увеличилось за год на 15–20 процентов. Клишас ранее отмечал, что подобная практика по своей сути напоминает легализованную мошенническую схему.

16 декабря Верховный суд отменил все решения нижестоящих инстанций и отказал Ларисе Долиной в иске к Полине Лурье о признании сделки недействительной и прекращении права собственности. В пресс-службе ВС пояснили, что квартира принадлежит Лурье, а нахождение Долиной в жилом помещении не имеет законных оснований. В случае отказа добровольно освободить жилье вопрос о выселении будет рассматриваться судом нижестоящей инстанции.

По данным профессионального сообщества, за последний год число подобных споров на рынке недвижимости продолжает расти, что усиливает обеспокоенность юристов и участников рынка отсутствием устойчивых и предсказуемых судебных подходов.