«Гранд Конюшенной» принадлежат три шестых доли здания, «Коннэкту» — две шестых, еще одна шестая оформлена на физлицо.

По данным «Контур.Фокус», ООО «Гранд Конюшенная» принадлежит миллиардеру Муссе Экзекову и его компании АО «Соломон», владеющей торгово-развлекательным центром «Гранд Каньон» на проспекте Энгельса. ООО «Коннэкт» находится в единоличной собственности Экзекова, который занимает 66-е место в рейтинге миллиардеров «ДП».

Имя продавца в выписке Росреестра не раскрывается, поскольку объект принадлежал физическому лицу. По действующему законодательству с 2023 года такие данные по общим запросам не публикуются.

При этом известно, что прежний собственник владел зданием с 2017 года до недавней сделки.

Во время ремонта фасадов в 2021 году заказчиком работ на информационном щите был указан ИП Авсаджанашвили Б. Г. Сам фасад тогда закрывали сеткой с названием проекта «Староневский».

Фамилия и инициалы предпринимателя совпадают с именем основателя петербургской сети магазинов люксовой одежды «Бабочка» Бойгара Авсаджанашвили.

Площадь здания составляет около 1,2 тыс. кв. м. Оно расположено на первой линии Большой Конюшенной улицы.

Получить комментарии участников сделки изданию не удалось.

Руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров оценивает стоимость объекта примерно в 450–500 млн рублей.

По его мнению, с учетом планировки здание можно приспособить под апарт-отель, небольшую гостиницу или офисное пространство для конечного пользователя.

На первом этаже, считает эксперт, могут разместиться магазины или ресторан.

В соседнем здании уже работает трехзвездочный отель «Дворы Капеллы» на 25 номеров.

Дом на Большой Конюшенной, 11, известен как Дом Капеллы. Он был построен в конце XIX века по проекту архитектора Леонтия Бенуа и имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.

Здание входит в квартал «Дворы Капеллы» и является частью пешеходной зоны, соединяющей Большую Конюшенную улицу с Певческой капеллой и набережной реки Мойки.

Участники рынка считают Большую Конюшенную одной из наиболее привлекательных локаций Центрального района Петербурга для инвесторов и арендаторов.

Дополнительный рост интереса к недвижимости здесь может быть связан с планами по созданию нового общественного пространства в здании Конюшенного ведомства. Ожидается, что после реализации проекта пешеходный поток на прилегающих улицах заметно увеличится.

Сергей Владимиров отмечает, что исторический центр, близость к главным достопримечательностям и высокий туристический трафик создают хорошие условия для гостиничного проекта с коммерческими помещениями на первых этажах.