Выяснилось, что в ПИК не собираются в ближайшие годы возвращаться к выплате дивидендов и выкупать дробные доли после консолидации акций, то есть инвесторов банально могут кинуть в стиле братков из 90-х.

8 октября инвесторов шокировало сообщение от ПАО «ПИК СЗ» - совет директоров решил отменить дивидендную политику компании, действовавшую с 2023 года, и причем на неопределенный срок, а также консолидировать акции в пропорции 100:1.

Негативная реакция не заставила ждать - за неделю акции упали почти на 18% и избавляться от мутной кубышки бывшего сенатора продолжают и по сей день.

В то же время незадолго до заседания совета директоров Мосбиржа выявила несоответствие акций ПИКа первому уровню листинга и как раз-таки из-за дивидендной политики. ПИК же решил не устранять нарушения, а просто отменить дивидендную политику, заняв позицию гопников из подворотни - «ачотакова».

Тут следует напомнить, что дивиденды «экономный» ПИК не платит с 2022 года, но в то же время по действующим правилам была предусмотрена выплата не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО.

Сейчас же у инвесторов сложилось мнение, что эмитент отказывается от распределения прибыли в принципе, то есть кидок в стиле лихих 90-х как он есть?

К этому мнению белый камень добавляет и запланированный обратный сплит, который фактически сделает акции ПИК недоступными для миноритариев.

Фото: e-disclosure.ru

Игроки биржи отмечают, что имеют дело с неприкрытым манипулированием, которое надо наказывать.

Уже высказываются мнения, что те, у кого меньше 100 акций, могут воспользоваться ими в определенном месте, ибо станут при таком раскладе они не ценнее туалетной бумаги.

Фото: finam.ru/

Фото: finam.ru/

В целом схема ухода в тень у ПИК в последние годы напоминала поведение мошенника с пачкой однодневок, что для застройщика недопустимо. Ведь дольщикам надо хотя бы понимать с кого вести спрос в случае проблем.

А проблемы у ПИК нарастают как снежный ком. Так, например, в конце сентября ФАС возбудила антимонопольное дело в отношении нескольких компаний застройщика ПИК - оператора связи «Ловител» и управляющих компаний ЖК в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, которые ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре. А потом произошел масштабный сбой в работе интернета и жильцы комплексов ПИК пошли с жалобами, тогда и всплыло, что услугу оказывает единственный провайдер — Lovit. Другим доступ к домам ПИК закрыт.

Тогда биржа ответила на сообщение негативно. Прошла пара недель и новый негативный сюрприз от ПИК.

Тем временем последняя точка в решениях будет поставлена 14 ноября. Именно на эту дату назначено внеочередное собрание акционеров. Но давайте посмотрим, кто же те решения будет принимать. Ба, да все те же лица, что и в совете директоров!

ПИК после санкций начал стремительный побег в тень, замыливая бенефициаров. Если долгое время экс-сенатор Сергей Гордеев владел 74,6%, то уже к осени 2023 года он снизил долю до 52,49%, а потом и вовсе до 32,49%. 20% акций группы продали ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд № 1», коим управляет АО «Центральная трастовая компания».

К весне 2025 года Гордеев свою долю снизил до 15,15%.

При этом на начало 2025 года 19,97% ПАО «ПИК СЗ» принадлежало Московскому кредитному банку, 17,58% учрежденной в 2023 году шарашке АО «Элементпроф» и 15,15% прописанному в Калининграде МКООО «Ледамен», которое ранее было кипрским юрлицом, близким к Гордееву. Еще 6,88% было у созданного в 2023 году АО «ЮГ Инжиниринг».

Фото: e-disclosure.ru

Фото: e-disclosure.ru

ЗПИФ, как известно, хорош тем, что бенефициаров не раскрывает, потому говорить, что Гордеева там нет, весьма преждевременно. Более того, из всей этой группы юрлиц, пожалуй, только у банка более-менее можно официально определить выгодополучателей. Остальные - ширмы-прикрытия, еще на старте озаботившиеся тем, чтобы ничьи уши не светить, но об этом далее.

Долгое время банк был подконтролен концерну «Россиум», который до октября 2024 года принадлежал Роману Авдееву, а сейчас перешел к его партнеру Сергею Сударикову. При этом в схеме владения банков - возок офшорных кубышек, что делает его еще более привлекательным для того же Гордеева - любителя офшорных схемок.

Долларового миллиардера Авдеева связывали с интересами Роснефти и людей из окружения Игоря Сечина, ведь именно его банк госкомпания долгие годы накачивала бюджетными деньгами.

Тут следует напомнить, что у Авдеева также был и крупный девелоперский бизнес - «Инград», который позднее продали холдингу «Смайнекс» Алексея Тулупова - бывшего партнера Гордеева. Причем оба - и Гордеев, и Тулупов - выходцы из крайне скандального Росбилдинга, которого одно время называли рейдером всея Руси и коим владели основатели через матерые ошфоры с Британских и Сейшельских островов.

Таким образом, ввод МКБ в структуру владения ПИК — это мутный шаг, от которого попахивает отнюдь не розами, а возможной выводной кубышкой. Тем более у того же Гордеева уже есть налаженный быт в Лондоне. Он там долгое время жил и одно время был главой британской фирмы RUSPETRO LIMITED, которая принадлежала нефтемагнату Александру Чистякову - соратнику Михаила Ходорковского (признан иноагентом, экстремистом и террористом на территории РФ) и одиозного Анатолия Чубайса.

Но, если смотреть на то же убыточное АО «ЮГ Инжиниринг» пристально, то через директора фирмы - Игоря Сидорова - мы выйдем на некую компанию ООО «НПО Аврора», в числе владельцев которой отметился все тот же вездесущий ПИК, читай - Гордеев.

В том же АО «Элементпроф» через бывшего директора Ирину Зажорину мы выходим на ООО «Плаза Холдинг», где лично фигурировал сам Сергей Гордеев и его семейный фонд из Лихтенштейна HREF FOUNDATION. А с 2024 года собственников ООО-шки стали скрывать.

Так что, как уши не прикрывай, а торчать будут.

Фото: rusprofile.ru


Фото: rusprofile.ru

Поведение ПИК назвали грязным и манипулятивным - ведь фактически такие решения приведут к снижению цены, позволят скупить бумаги по дешевке, сократив free float. ТА еще эксперты высказывают мнение, что ПИК готовится к уходу с биржи, а то и вовсе к переводу компании в полностью частные и продаже оной. Гордеев, видимо, решил просто умыть рук от проблем, выкачав возможное из этой пирамиды.

На фоне того, что из 212 домов ПИК с задержками строятся уже 66, игры с инвесторами могут больно ударить по стройке, а значит по дольщикам. Вот только, как сходятся во мнении эксперты, сам ПИК ничего не теряет, ведь у оборзевшего от своей безнаказанности девелопера слова «репутация» даже в лексиконе нет.