В Центробанке отметили, что рост просрочки связан с «вызреванием» кредитов, выданных в период ажиотажного спроса на льготную ипотеку - во второй половине 2023-го и первой половине 2024 года.
Тогда значительная часть займов оформлялась заемщиками с высокой долговой нагрузкой, в том числе для индивидуального жилищного строительства.
Регулятор подчеркнул, что без введения ограничительных мер для снижения системных рисков уровень проблемной задолженности оказался бы существенно выше.
При этом качество новых ипотечных кредитов заметно улучшилось: по данным ЦБ, доля займов с низким первоначальным взносом снизилась с 54% в конце 2022 года до 5% во втором квартале 2025-го.
Центробанк выразил обеспокоенность распространением схем продажи жилья в рассрочку, которые используются как альтернатива ипотеке на фоне высокой ключевой ставки. Регулятор настаивает на необходимости включения данных по таким договорам в бюро кредитных историй, чтобы избежать скрытого роста долговой нагрузки граждан.
Ранее депутат Госдумы Сергей Миронов предложил государству выкупать у застройщиков непроданные квартиры по себестоимости для их последующего использования в программе социальной аренды. По его словам, такая мера помогла бы россиянам, не имеющим возможности оформить ипотеку.
