В ФНП отметили, что с начала 2025 года, после введения обязательной нотариальной формы для договоров дарения, число оспариваний дарственных сократилось на 37% по сравнению с 2024 годом.
На этом фоне, как пояснили в палате, внимание злоумышленников во многом сместилось к договорам купли-продажи недвижимости. В таких сделках, по оценке ФНП, у мошенников остается больше возможностей для маневра.
По данным палаты, в 2020–2025 годах почти в 46% случаев в судах оспаривались именно сделки дарения. На договоры купли-продажи приходилось около 32% таких споров. Всего за этот период было зафиксировано свыше 11,2 тыс. приговоров по делам о мошенничестве с недвижимостью.
Доля сделок, проведенных без участия посредников, составила 49%. По итогам 2025 года около 42% оспариваний пришлось на самостоятельные сделки. Еще 28% касались сделок с участием риелторов, 22% — сделок через онлайн-сервисы, а 8,5% — нотариальных сделок.
Ранее адвокат и эксперт Фонда поддержки граждан, пострадавших от преступлений, Максим Пешков заявил, что действующие нормы законодательства не всегда защищают добросовестных покупателей жилья и нуждаются в доработке.
По его словам, на практике ответственность нередко перекладывается на покупателя, даже если он предпринял все доступные меры проверки. Речь идет о ситуациях, когда проверяются документы и медицинские справки, а также привлекаются банки, ипотечные механизмы и нотариусы.
