Объект предлагается под редевелопмент с начальной стоимостью 3,5 млрд рублей, сообщили в Российском аукционном доме.
Четырехэтажное здание на Кузнецовской улице, 31, литера А продается вместе с земельным участком площадью 2,2 га. Общая площадь объекта составляет 26,59 тыс. кв. м.
Лот реализуется с готовой концепцией преобразования территории в деловой комплекс с торговыми, офисными и общественными пространствами.
Архитектурно-градостроительную концепцию ранее разработало бюро «Студия 44». В 2024 году проект получил одобрение Градостроительного совета Петербурга.
Согласно концепции, на участке можно построить восемь зданий высотой от 40 до 60 метров общей площадью около 60 тыс. кв. м. В комплексе предполагается разместить офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, а также подземный паркинг на 825 автомобилей, скверы и общественные пространства.
Торги назначены на 13 ноября и пройдут в формате голландского аукциона с понижением цены. Стартовая стоимость составляет 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд.
Сейчас разрешенное использование объекта предусматривает размещение торговых помещений. К комплексу подведено электричество, также на территории работает собственная котельная.
В РАД отмечают, что наличие готового проекта позволяет потенциальному инвестору сократить подготовительный этап примерно на полтора-два года.
Ранее рассматривалась возможность жилой застройки территории бывшего гипермаркета. В 2021 году здание и права аренды участка площадью 2,2 га перешли к закрытому паевому инвестиционному фонду «Отал Недвижимость» под управлением компании «Свиньин и партнеры».
X5 Retail Group начала трансформацию сети «Карусель» в конце 2019 года. Впоследствии часть гипермаркетов сети в Петербурге была закрыта, в том числе магазины на улицах Руставели и Карбышева, Коломяжском проспекте и проспекте Маршала Блюхера.
