Обещающая вложить в проект «Догма Юкки» 90 млрд рублей Догма на самом деле погрязла в убытках и распахнула роток на кредиты от госбанка?

Еще в рамках ПМЭФ Морозов и Дрозденко подмахнули соглашение о сотрудничестве при реализации проектов во Всеволожском и Ломоносовском районах, в которые обещаются влить аж 85,6 млрд рублей. В Ломоносовском районе планируется возвести 460 тыс. кв.м площадей, включая жилье и промышленный кластер на 425 тыс. кв.м, а вот во втором - на участке в 43 га наметили проект комплексного освоения «Догма Юкки» с домами на 9-17 этажей. Даже пару детсадов со школой пообещали.

Слово Юкки в этом уравнении намекает на то, что именно в ту локацию нацелил свой жадненький взор токсичный девелопер.

Фото: lenobl.ru

Юкки в Ленобласти - это имя давно нарицательное, пример земельного произвола и элитных хотелок за бюджетный счет с наплевательским отношением к закону и всяким там охраняющим директивам. Что им наши природные территории, когда на кону звон миллиардов в кошелечке?

Согласитесь, символично: в Юкках, которые местные уже давно окрестили «курортом», обосновалась личная резиденция Александра Дрозденко. И там же, во Всеволожском районе, его дочь Юлия Ришар совместно с партнером имеет курортно-гостиничный бизнес. Семейный подряд в действии.

Фото: rusprofile.ru

Напомним предысторию: ООО «Рус-Кемпер», совладельцами которого выступают г-жа Ришар (супруга гражданина Франции, в девичестве - Дрозденко) и Виктор Пашигоров (сын доверенного лица губернатора), как-то очень удачно в свое время выиграли тендер Комитета по природным ресурсам Ленобласти. Итог этой удачной сделки: пара гектаров государственных лесных угодий перешла в частные руки.

На этих самых землях Меднозаводского лесничества ныне красуется так называемый «экоотель» We Lodge — живописный ансамбль из 16 бунгало, обступивших берега Медного озера.

Судя по фотоматериалам, этот загородный клуб для избранных (высокий прайс-лист надежно защищает территорию от «не той» публики) прилепился прямо к кромке воды. Водоохранная зона? Пустяки, о которых в подобных инстанциях предпочитают не вспоминать. Приставка «эко» в названии, видимо, служит универсальной индульгенцией, а кто посмеет перечить дочери первого лица области?

Сюжет становится еще занимательнее: на сегодня 20% в «Рус-Кемпере» принадлежит некоему ЗПИФ с абсолютно непрозрачной структурой бенефициаров. Ирония судьбы (или тонкий расчет?): тот самый фонд имеет прямое отношение к Андрею Березину, которого в кулуарах не иначе как «кошельком» Александра Дрозденко и не называют.

В свете того, как щедро была одарена лесными наделами дочурка губернатора, последующая «раздача слонов» в Юкках прочим заинтересованным лицам выглядит вполне логично. Этому процессу не особо мешают даже редкие, словно солнечные зайчики, вспышки внимания со стороны прокуратуры. Надзорное ведомство изредка все же прозревает, замечая, что с выделением стройплощадок в Юкках творится нечто странное, но подобные пробуждения случаются, увы, крайне нечасто.

И теперь в этой вотчине плотно разрешили обосноваться такому персонажу как Денис Морозов и его ославившейся на скандалах в Подмосковье Догме.

Именно этот девелопер в свое время засветился в скандальной стройке жилого комплекса EVO - пяти 25-этажных высоток на улице Комсомольской, которая обернулась протестами местных жителей. Те прямо требовали привлечения к ответу как самих догмовцев, так и лоббирующих их интересы чиновников, в числе которых губернатор Воробьев. Связка всплыла через его брата Максима. В числе лояльно настроенной публики с большими возможностями оказались и тогда еще глава Реутова Станислав Катаров и пара его заместителей - Владимир Покаминов и Николай Ковалёв.

Суть претензий жителей была в том, что застройщик и власти не только не учли растущую нагрузку на инфраструктуру, но и попытались незаконно вытеснить с участка крупный гаражный комплекс на более чем 1 тыс. гаражей, откусить земли у действующей школы и детсада, прогулочных зон, а также территорию у нефтегазопровода и ЛЭП. При том стройка была на кредитные средства, так как девелопер весьма охоч показывать для ФНС убытки. Видимо, эдакая экономия на налогах на прибыль?

И вот этот чудо-девелопер наобещал Дрозденко под 90 млрд рублей инвестиций. Снова госбанк прокредитует? Например, тот же Греф, давно путающий Сбер с личным кошельком.

Что интересно: у Догмы в Северной Пальмире уже имеются работающие проекты. Например, в марте 2026 года запустили ЖК ДОГМА ЮККИ комфорт-класса в посёлке Бугры. Строит его ООО СЗ «Догма-7». Последнее как и вся цепочка владения напоминает техническую кубышку.

Фото: наш.дом.рф

Фото: rusprofile.ru

Так, у фирмы, созданной в 2022 году, в штате 1 сотрудник и убыток на 144 млн рублей. При этом за эти четыре годы ее успели попередавать из рук в руки юрлиц дивизиона. Сейчас это убыточное на 26 млн рублей ООО СЗ «Догма-Север», которое принадлежит ООО «Догма-Девелопмент», созданному в декабре 2025 года. За последним стоит еще одно убыточное юрлицо - ООО «Догма-Менеджмент», где также всего лишь 1 сотрудник.

Владельцем же ООО «Догма-Менеджмент» является ООО ГК «Догма», демонстрировавшая убыток на 5,2 млн рублей и 1 сотрудника в штате. Вот в последнем президентом и состоит Денис Морозов, который спрятал свои уши бенефициара за ЗПИФ под управлением УК «Профит Капитал».

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Слив почти все свои активы под ЗПИФ Морозов оставил себе на виду лишь благотворительный фонд, более смахивающий на пиар-проект, и ООО «Служба управления проектами». Последнее - еще одна убыточная шарашка (убыток 2025 года - 73 млн рублей) и управленец для пачки компаний Морозова.

Фото: rusprofile.ru

Империя Догмы - это более сотни связанных юрлиц, львиная доля которых публично демонстрирует убытки. В целом же такая матрешка прекрасно вписывается в разного рода финансово-налоговые схематозы. Даже подрядчик у проекта в Ленобласти - некое ООО «Сталь и Бетон» выглядит весьма сомнительно. Это фирма с восемью сотрудниками в штате и минимальным уставным капиталом в 10 тыс. рублей, а в конце цепочки владения - все тот же ЗПИФ, спрятавший уши бенефициаров.

Фото: rusprofile.ru

И вот этот человек обещает Дрозденко 90 млрд рублей инвестиций. Больше похоже на потенциальный схематоз с кредитами госбанка, не находите?