Депутат поддержала инициативу властей Ленинградской области о внесении соответствующих изменений в федеральное законодательство.
Поводом стало коллективное обращение жителей коттеджных поселков «Мичуринская Ривьера», «Пять холмов», «Журавлиное» и «Золотые ключи», которое Кавшар получила во время приема граждан в Ленобласти.
В этих поселках дороги и инженерные коммуникации принадлежат застройщикам либо связанным с ними управляющим компаниям. В результате собственники инфраструктуры могут самостоятельно устанавливать тарифы или ограничивать жителям доступ к их недвижимости.
По словам Кавшар, всего в Ленинградской области насчитывается не менее 86 подобных проблемных объектов.
Депутат поддержала предложение губернатора региона Александра Дрозденко изменить федеральное законодательство.
По ее мнению, если собственники инфраструктуры блокируют проезд по дорогам общего пользования в коттеджных поселках, такие объекты должны принудительно выкупаться в муниципальную собственность.
В качестве экстренной меры предлагается также вводить публичные сервитуты, позволяющие обеспечить доступ к инфраструктуре.
О подготовке законопроекта против «коттеджного рабства» Дрозденко сообщал еще в июле.
Инициатива предусматривает введение режима общей долевой собственности на имущество общего пользования в коттеджных поселках.
В этом случае дороги, инженерные сети и другие объекты, необходимые для жизни поселка, будут принадлежать всем его жителям, а не одному частному собственнику.
По словам губернатора, проблема затрагивает интересы тысяч жителей Ленинградской области.
Одновременно региональные власти намерены пересмотреть систему штрафов для подрядчиков индивидуального жилищного строительства, которые сейчас даже при небольшой просрочке могут составлять значительную часть стоимости дома.
Взамен подрядчиков предлагается обязать еще на этапе проектирования определять дальнейшую судьбу дорог и инженерных сетей, а также резервировать участки под общественные пространства, спортивные объекты, магазины и социальную инфраструктуру.
