Известный тягой прикрывать свои захоронки ширмами из доверенных лиц Нисанов не стал придумывать велосипед и с зарубежными активами, оформив британскую фирму на «своего» приближенного, а тот уже раскрутил сеть по Франции?

В британском регистре обнаружилось FENWIN PROPERTY LIMITED (на старте называлось FENWIN LIMITED), которое было учреждено в декабре 2003 года для операций с недвижимостью. Бенефициаром оного является уроженец Азербайджана с соответствующим гражданством - Mr Darvin Izrayev 1965 года рождения.

Фото: find-and-update.company-information.service.gov.uk

Фирма в свою очередь связана с другой британской фирмой - Branch Austin LLP, через которую ежегодно проходят гонорары директору и платежи за юридические услуги. Директорами в FENWIN все эти годы были исключительно британцы, сейчас - это Harender Kaur BRANCH, который одновременно с этим руководит еще несколькими действующими британскими фирмами - DSVMK HOLDING GROUP LIMITED, BRANCH AUSTIN MCCORMICK LLP, VALUENET SOLUTIONS LIMITED, PIRAEUS EUROPE ASIA RAIL LOGISTICS LIMITED, MELO HOUSE LIMITED, MARINE CRUISE SERVE LIMITED. Все остальные активы оформлены на граждан Греции.

Нас же интересует именно FENWIN PROPERTY LIMITED, оформленная на Дарвина Израева, о чьей связи с Нисановым доказательства приведем далее.

Итак, компания по итогам 2025 года имеет на своем балансе недвижимость, которую оценили в 45,375 млн евро. А, если смотреть во французский регистр, то мы увидим, что фирма имеет некую недвижимость во Франции, а именно в Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Фото: find-and-update.company-information.service.gov.uk

Фото: pappers.fr

Фото: pappers.fr

Ранее французские СМИ сообщали, что у г-на Нисанова есть в этом городке на мысе Ферра шикарная вилла с огромным участком, стоящая на месте бывшего старейшего зоопарка, закрытого, несмотря на протесты местного населения, в 2009 году. По имеющимся данным, участок под зоопарком выкупил лондонский миллиардер Роберт Борн, обещавший, что там будет жилая и коммерческая застройка с организацией рабочих мест. В итоге же - вилла российского олигарха.

Вероятно, FENWIN под крылом Израева отвечает за содержание именно этой виллы. Но, судя по финансовой отчетности, справляется с этим из рук вон плохо - убыток компании за 2025 год превысил 26,1 млн евро против 24,8 млн годом ранее. При этом на компании висят некие кредиты - 60,1 млн евро. В целом подобная математика намекает нам на то, что финансирует всю эту роскошь отнюдь не британская фирма с одним сотрудником, более напоминающая ширму.

Фото: find-and-update.company-information.service.gov.uk

Фото: find-and-update.company-information.service.gov.uk

Выводить деньги из России в сторону Лондона и Франции советнику подмосковного губернатора Воробьева и протеже мэра Собянина Нисанову Израев помогает, вероятнее всего, через имеющуюся у нее паутину офшоров.

Еще несколько лет назад в Панамском досье всплыла его фамилия (Darvin Yaanayevic Izrayev) в связке с офшором Infinity Sky Limited с острова Мэн, от него ниточки идут к Darbara Limited, прописанной в той же локации. Последнее - это техническая кубышка, эдакий штамповщик офшоров для элиты.

Фото: offshoreleaks.icij.org

Фото: offshoreleaks.icij.org

А стартовая точка для всех этих длинных ландроматных схем - в России, где Дарвин Яанаевич Израев имеет статус ИП в сфере недвижимости.

Кроме того, с июля 2019 года по апрель 2026 года Израев был совладельцем ООО «Берег» - московской компании, которая работает в гостиничной сфере, а ранее была в собственности госучреждения РЭМ, подконтрольного департаменту горимущества Москвы.

Фото: rusprofile.ru

Формально бразды правления компанией сегодня в руках Маргариты Мардахаевны Нисановой. Родственница Года Нисанова получила этот актив из рук Израева буквально в текущем году. Казалось бы, при чем тут другие? Однако ниточки, связывающие наших героев, тянутся не только через мадам Нисанову.

Заглянем в историю гостиничной фирмы. В разные периоды ее формальными владельцами числились Альберт Шамаилович Иманилов и Роман Борисович Агабабаев. Фигуры, прямо скажем, не случайные — проверенные «кадровые резервисты» Года Нисанова, чьи имена регулярно всплывают в хрониках скупки госимущества. Взять хотя бы апрель 2022-го: Агабабаев триумфально становится единственным участником аукциона по продаже стопроцентного пакета акций АО «Центр развития территорий» (ЦРТ). За 606,1 млн рублей — ровно по стартовой цене, какое чудесное совпадение! — ему достается комплекс из семи корпусов на Рогожском Валу, что на Таганке. Пресса, опираясь на инсайдерские источники, недвусмысленно намекала: Роман Борисович действует в фарватере «Киевской площади». Разумеется, ни сам бизнесмен, ни представители группы такие «слухи» публично не подтвердили.

Но стоит лишь чуть копнуть реестры, как всплывают любопытные детали. Тот же Агабабаев значится совладельцем структур, за которыми числятся жемчужины группы: отель Radisson Slavyanskaya и Велозаводский рынок. Более того, он сидел за одним столом в ООО «Отель-Инвест» лично с Годом Нисановым. И кого же мы видим там в соседях? Брата нынешней владелицы «Берега» — Давида Мардахаевича Нисанова.

Резюмируя эту детективную историю: пусть на бумаге и в официальных релизах «Киевская площадь» категорически открещивалась от прямого участия в сделках, мозаика фактов складывается предельно ясно. Агабабаев неизменно выступал в роли надежного «теневого» исполнителя, лоббирующего интересы тандема Нисанов-Илиев на рынке недвижимости.

Фото: rusprofile.ru

Фото: rusprofile.ru

Что касается Альберта Иманилова, то он также держатель активов Нисанова. На него оформлены доли в СЗ «Комфортинвест» и СЗ «СДИ». Обе фирмы ранее имели отношение к дивизиону Ильгара Гаджиева, который попал в медиаповестку на фоне рейдерского захвата принадлежащего ему строительного холдинга SDI Group. Тогда Гаджиев публично заявлял, что за захватом стоял миллиардер Год Нисанов. То, что позднее активы перешли к доверенным лицам Нисанова, косвенно это подтвердили.

Стоит отметить также, что Год Нисанов непосредственно с Дарвином Израевым пересекался лично. В 2024 году в Музее горских евреев в Красной Слободе была открыта выставка, посвященная 290-летию поселка и 5-летию самого музея, организованная Центром наследия горских евреев. На мероприятии присутствовали председатель совета директоров ГК «Киевская площадь» Нисанов и его давний партнер, президента Фонда СМТЭГИ Герман Захарьев, а также Дарвин Израев, который в заметке был представлен как представитель ГК «Киевская площадь». Как говорится, круг замкнулся.

Фото: stmegi.com

За фасадом московских небоскребов, гигантских ТРЦ и колоритных рынков скрываются истинные «короли» российской недвижимости — Зарах Илиев и Год Нисанов. Чуть в тени, на заднем плане, неизменно маячит и клан Захарьевых.

Однако мундир безупречных меценатов и кристально чистых инвесторов на этих господах давно трещит по швам. Достаточно вспомнить их «черкизовское» наследие и такие жемчужины, как «Садовод» или «Фуд Сити». Для правоохранительных органов эти объекты — словно кость в горле. То тут, то там вспыхивают этнические разборки, всплывают нелегальные мигранты, подпольные майнинг-фермы или, чего доброго, транзит наркотиков. Словом, полный набор того самого «букета», который власть якобы искоренила, навсегда закрыв Черкизон. Но, как известно, в максимально мутной воде и водится самая откормленная рыба.

Что же позволяет дельцам с откровенно мутным бэкграундом так уверенно держаться на плаву? Ответ кроется в толщине их записных книжек. Судите сами: Нисанов числится не кем-нибудь, а общественным помощником подмосковного губернатора Воробьева. В свое время он умудрялся вести совместные дела с братом этого самого губернатора (в обвязке ГК «Самолет», откуда при появлении первых проблем у девелопера быстро сделал ноги).

Также интересы Нисанова пересекаются и с родственником экс-тульского губернатора и бывшего замглавы Минобороны, ныне — помощника президента РФ Алексая Дюмина, а также с кланом Ротенбергов и прочей «тяжелой артиллерией» из числа сильных мира сего.

Недаром Нисанова прочат в роль главного «карманного» девелопера Собянина, приписывая ему нежные связи с главами самых разных регионов. Так, к примеру, через доверенного человека — некого господина Биняминова, официально числящегося представителем «Фуд Сити», — легко вычислить невидимые ниточки, ведущие к Гульсине Миннихановой, супруге главы Татарстана Рустама Минниханова. Геометрия этих связей, мягко говоря, впечатляет.

Связи помогают Нисанову выходить из любого скандала без потерь, а заодно, как оказалось, и формировать запасной аэродром и выводить деньги из России, в не дружественные Лондон и Париж, минуя любые санкции. Ведь доверенных лиц и родни у него наберется на маленькую собственную армию...