Собравшийся зажать дивиденды и за 2025 год, крупный акционер ГК ПИК Гордеев, оказался крупным должником перед мэрией Москвы. Почти 0,5 млрд рублей. Такую сумму заявил в иске департамент горимущества столицы.

Иск арбитраж Москвы начнет рассматривать 30 сентября. Ответчик - головная компания дивизиона, ПАО «ПИК-СЗ». Сумма претензий составляет 496 065 170 рублей 27 копеек. Пока лишь известно, что речь идет о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды. Вероятно, такие астрономические суммы компания задолжала за аренду земли у мэрии.

Фото: kad.arbitr.ru

Одновременно с этим стало известно, что совет директоров «ПИКа» рекомендовал отказаться от дивидендов за 2025 год и не распределять чистую прибыль в размере 23,598 млрд рублей. Гордеев и Ко прокатывают акционеров уже не первый год. Куда уплывают деньжата можно лишь предполагать, вспоминая фонды Гордеева в Лихтенштейне, компании в Нидерландах и долгое проживание в Лондоне, где тот рулил RUSPETRO LIMITED, входившей в бизнес-портфель нефтемагната Александра Чистякова.

Чистяков - это близкий знакомец Михаила Ходорковского (в России признан иностранным агентом, экстремистом и террористом) и экс-главы «Роснано» Анатолия Чубайс, который фигурирует в деле о расхищении бюджетных средств.

Фото: e-disclosure.ru

Проблемы наПИК с недавних пор посыпались как из рога изобилия. Так, в Нижегородской области прокурор, действуя в интересах Росимущества, подал иск, истребуя у дивизиона участок, полученный незаконно. Ответчик возводит ЖК Савин Парк. При этом ООО СЗ «ЭкоСтрой» выглядит более чем сомнительно: 1 сотрудник в штате, да убыток - 89 млн рублей при выручке под 0,6 млрд рублей. Неужели и тут капиталы уплывали из России, оседая сами понимаете на чьих счетах?

Потом иск от мэрии Москвы на крупную сумму не добавляет положительной репутации дивизиону.

А тут еще и протестные настроения дольщиков в столице. В конце июня покупатели квартир ЖК «Светлый мир. Станция Л» вышли с протестами. Они разбили палаточный лагерь, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. Протестующие заявляют, что уже четыре года ждут своих квартир, и обещанные к передаче в 2022 году квартиры так и не получены. По мнению дольщиков, сама стройплощадка выглядит заброшенной.

Тут следует отметить, что изначально строил объект дивизион Seven Suns Development, чей владелец - Алексей Рыжков стал фигурантов уголовного дела о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. В итоге стройки девелопера были заморожены, он сам отправлен в СИЗО, а юрлица дивизиона ступили на тропу банкротства. Это было два года назад. И тогда же власти Москвы сообщили, что достраивать три ЖК застройщика-банкрота, включая вышеуказанный, будет любимчик Собянина - Capital Group Павла Тё. Помогать же в этом будет как раз таки девелопер-бракодел — Гордеев.

Сейчас, когда протесты дольщиков стали более яркими, этот дуэт запустил кампанию по отбеливанию репутации, где как бы заявляется, что виноват Рыжков, его же ведь изначально объект. Но вот ведь незадача - тот то уже два года сидит и влиять на стройку никак не может, а перехватчики проекта вполне себе за два года могли довести ее до ума. Но увы.

Так что, палаточный городок и протестующие дольщики ныне - это в целом заслуга Гордеева и Тё, которые за два года не озаботились достройкой жилья, фактически прокатив людей. Одна из дольщиц в комментариях СМИ рассказала, что сидят они возле своих недостроенных квартир, так как за три года не осталось денег на аренду жилья, поэтому подумывают переселиться на лето в палатки около долгостроя.

Фото: mos.ru

Тем временем ПИК продолжает набирать проекты и штамповать все новые и новые фирмы, привлекая в свою паутину и собянинскую команду. Так, еще в апреле 2026 года «Пик-Инвестпроект» и ООО «РТГ», подконтрольное департаменту горимущества Москвы (тому самому, что требует почти 500 млн по долгам), учредили «СЗ КРТ Кутузовский». Под это юрлицо уже определен надел для строительства парочки бизнес-центров. Видимо, тем же структурам Собянина по сходной цене и будут сдавать, продолжая куда-то сливать капиталы.

При этом, как мы помним, буквально недавно в структуру головной компании ПИК ввели в качестве крупного акционера мутную шарашку в лице некоего АО «Недвижимые активы», связанного со Сбербанком и Газпромбанком.

Созданное в 2024 году АО «Недвижимые активы» больше похоже на классическую «прокладку», спешно сколоченную для маскировки истинных хозяев. От конторы откровенно несет «однодневкой»: по итогам 2025-го зафиксирован убыток в 6,2 млн рублей. При этом до января 2026-го компания, судя по уставным заморочкам, должна была заниматься ценными бумагами, но на деле скупала землю и недвижимость. Учредителей структура прячет столь старательно, что раскрутить клубок ниточек удается лишь через номинального директора Александра Майорова.

И вот тут на сцене появляется Вадим Логофет, бывший топ-менеджер Sberbank CIB. Этот господин долгие годы наслаждался жизнью в ОАЭ, пока его отец, Геннадий Логофет, рулил местным футбольным клубом.

Следы Логофета ведут в историю еще 2023 года, когда журналисты засекли его интерес к активам находящегося под арестом Алексея Хотина. Подконтрольная Логофету «Гардинер ресорсиз Северо-Запад» тогда выкупила на торгах долги на 9,8 млрд рублей перед четырьмя структурами из хотинской группы «Комплексные инвестиции». Эксперты тогда лишь усмехались, подозревая в сделке классический «прокси»: не сам ли Хотин, через подставные руки, пытался тихо-мирно отмыть и вернуть свои же заложенные активы?

Роль «витрины» и номинала Логофет, судя по всему, освоил в совершенстве. И это при том, что его контора с пафосом позиционирует себя как элитного эксперта по поглощениям, привлечению инвестиций, реструктуризации долгов и созданию совместных предприятий. Видимо, под «реструктуризацией» в таких местах понимают умение элегантно прятать концы в воду.

Фото: rusprofile.ru

Вторая ниточка от сомнительной кубышки ведет к Андрею Зокину - полному тезке миллиардера и бывшего вице-президента Газпромбанка. Так что прикрытие у Гордеева может быть весьма весомым.

В целом же эксперты давно сходятся во мнении, что все эти игрища с уменьшением доли Гордеева и переходами прав к мутным шарашкам, не более чем игра в дымовую завесу. В том числе для европейских санкционеров. Ведь экс-сенатор весьма тяготеет к заграничным юрисдикциям. Возможно и те долги, которые плодит дивизион, следствие уплызда капиталов в теплые (или не очень теплые) страны?