Недвижимость площадью более 150 квадратных метров долгое время не удавалось реализовать из-за проблем с перепланировкой.

Певица использовала просторное жилье преимущественно для хранения шуб. Изначально объект представлял собой две отдельные квартиры, которые артистка объединила в одну, изменив расположение помещений без необходимого согласования.

В частности, Аллегрова перенесла кухню на место спальни, а спальную комнату обустроила в помещении, первоначально предназначенном для кухни. В результате фактическая планировка квартиры перестала соответствовать технической документации.

Несмотря на дизайнерскую отделку и установленную итальянскую кухню из натурального дерева, найти покупателя оказалось непросто. Интерьер со временем устарел, комнаты были заставлены мебелью, а сама недвижимость находилась в старом панельном доме на огороженной территории.

По словам специалистов по недвижимости, аналогичные квартиры в этом районе предлагаются по цене от 88 млн рублей. Однако несогласованная перепланировка и связанные с ней юридические риски существенно снижали привлекательность объекта.

В результате жилье оставалось на рынке более года. Осенью потенциальные покупатели вновь проявили интерес к квартире, но одна из риелторов, изучив документацию, посоветовала клиентам отказаться от приобретения недвижимости.

Главные опасения специалистов были связаны с переносом так называемых мокрых зон. Подобные изменения могут создавать дополнительные нагрузки на инженерные коммуникации и приводить к проблемам с водопроводом, канализацией и вентиляцией.

В частности, неправильный уклон канализационных труб способен стать причиной частых засоров и появления неприятных запахов. Кроме того, самовольное изменение планировки может повлечь административную ответственность.

Риелтор также предупредила, что после приобретения квартиры обязанности по устранению выявленных нарушений могут перейти к новому собственнику. В случае возникновения претензий со стороны соседей или контролирующих органов владельцу придется обращаться в жилищную инспекцию для согласования уже выполненных работ.

Если узаконить изменения не удастся, собственника могут обязать восстановить первоначальную планировку помещений. Это потребует дополнительных финансовых затрат и проведения ремонтных работ.

В итоге, по данным Mash, Аллегровой удалось продать недвижимость за 75 млн рублей, что на 13 млн рублей ниже минимальной стоимости сопоставимых объектов, названной риелторами.

Ранее стало известно, что певица продлила исключительные права на товарный знак «Ирина Аллегрова» в России до марта 2036 года. Предыдущий срок регистрации истекал 2 марта 2026 года, однако артистка заблаговременно обратилась в Роспатент с заявлением о продлении прав.