Создав видимость дистанцирования от одного из основных юрлиц проблемного девелопера Самолета — ООО «Самолет Две столицы» - фирма Воробьева АО «ИГ 11» не так давно вернулась в одну из компаний в качестве совладельца и партнера того же ООО. Схематоз выглядит как попытка родственника губернатора спрыгнуть в сторону от многомиллиардных долгов девелопера.
26 августа 2026 года в корпоративных реестрах произошла любопытная рокировка. Структура Максима Воробьева, а именно АО «ИГ 11», внезапно приобрела половину уставного капитала ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» (до недавнего времени носившего название просто ООО «ДМ Апартментс»). Вторые 50% по-прежнему числятся за ООО «Самолёт Две Столицы».
Фото: rusprofile.ru
Фото: rusprofile.ru
Но дьявол, как водится, кроется в деталях. Если отмотать хронологию назад, то в конце апреля 2026 года воробьевское АО якобы «умыло руки», выйдя из состава совладельцев «Самолёт Две Столицы». Попытка спрятать концы в воду на фоне утопающего в долгах «Самолёта» выглядит более чем прозрачно. Тем более что финансовое здоровье данной «дочки» оставляет желать лучшего: по итогам 2025 года она зафиксировала убыток в два миллиарда рублей. А в корпоративной биографии этой фирмы регулярно всплывают экзотические офшоры.
Чего стоят только виргинские и сингапурские пассажиры вроде «МУРЛАН СЕРВИСИЗ ЛИМИТЕД» (BVI) и «САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ ПТЕ. ЛТД.». Вишенкой на этом торте стал судебный иск с участием латвийского банкира украинского происхождения Леонида Эстеркина. Именно эта токсичная связка стоила девелоперу проекта в Марьино, пробившего очередную многомиллиардную дыру в и без того протекающем бюджете группы.
И что интересно: фигурировавший в связке с проектом Самолета в Марьино кипрский офшор RALKEN LIMITED как раз таки получал некий займ на 3 млрд рублей от ООО «Самолёт Две Столицы». Картина начинает играть весьма занятными красками.
Фото: rusprofile.ru
Фото: bo.nalog.gov.ru
Фото: bo.nalog.gov.ru
Глядя на отчетность, «Самолёт Две Столицы» всё больше смахивает на классический транзитный узел для вывода активов. Штатных сотрудников — ноль целых, ноль десятых, зато в подчинении компании почти четыре десятка фирм дивизиона. Математика проста и гениальна: генерируем выручку в 2,6 млрд рублей, а затем магическим образом превращаем её в двухмиллиардный убыток. Судя по бумагам за 2025 год, на этом юрлице также уютно расположилась часть многомиллиардных кредитных обязательств всей группы. Схема, видимо, следующая: берем займы, аккумулируем маржу с «дочек», а потом раздаем внутри дивизиона некие «межкорпоративные кредиты». Деньги распыляются по карманам, фирма фиксирует убыток, и здравствуй, законная оптимизация. Платить налог на прибыль с миллиардных оборотов в бюджет? Бросьте, это же неспортивно.
Примерно за пару недель до сделки с Воробьевым, 11 августа 2026 года, в компании «Самолёт Две Столицы» сменили номинальную фигуру. На пост директора заступил Иван Иванов — человек с «кристально чистой», ничем не запятнанной репутацией, чье прошлое, впрочем, успело пересечься со строительным холдингом «КМТ». Идеальная ширма для сложных финансовых комбинаций.
Но вернемся к самому активу, который прибрал к рукам Воробьев. ООО «Специализированный застройщик ДМ Апартментс» в прошлом отвечало за возведение дома бизнес-класса на улице Новоданиловская. На сегодняшний день строительная техника на объекте не замечена, и компания, судя по всему, находится в режиме ожидания. Что именно планирует делать с этим «спящим» активом новый совладелец — вопрос, на который у рынка пока нет ответа. Между тем, выручка СЗ почти 0,6 млрд рублей при чистой прибыли 149 млн рублей. Таким образом, Воробьев как бы дистанцировался от долгов дивизиона, убравшись из «Самолёт Две Столицы», но одновременно оставив себе ручеек для получения доли маржи, в том числе в виде внутреннего займа для СЗ от ООО «Самолёт Две Столицы», что уже проделывалось не раз. Удобненько и главное, если что, по субсидиарке за долги отвечать не придется. Может быть.
Напомню, долги ГК Самолёт уже приводили девелопера на поклон к правительству, у коего он выпрашивал льготный кредит на 50 млрд рублей на срок до трех лет взамен на долю от своих дырок в карманах. Тогда группа получила отказ и до бюджетной кормушки не добралась. Сейчас, видимо, ситуация с долгами гораздо серьезнее, чем заявляют публично с трибунок топ-ы ГК Самолет.
В конце августа 2026 года ГК Самолет как раз подбил итоги за первое полугодие 2026 года. Как оказалось, корпоративный долг хоть снизился на 7,2 млрд рублей, но по-прежнему весьма велик - 112,7 млрд рублей. Хотя поговаривают, что общие долги нужно множить минимум на 7.
Кроме того, финансовые результаты оказались ниже ожиданий и прогнозов, на что представители девелопера заявили, что виной — существенный спад спроса на первичке из-за сокращения программ семейной ипотеки и недоступности рыночной ипотеки в условиях длительного периода высокой ключевой ставки. Мол, не мы долгов набрали и не можем расплатиться, а это рыночек порешал?
Фото: samolet.ru
Не зря, похоже, наследники основного акционера Михаила Кенина, погибшего при загадочных обстоятельствах, слили часть своей доли. Расчет у Самолета, вероятно, на деньги казахстанского инвестора. Так,17,58% акций ПАО «ГК «Самолет» у фонда Кениных выкупило казахстанское Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited. Управляет им иностранная кубышка Fonte Capital Ltd. Все это подавалось как приход нового стратегического инвестора.
По факту же за фондом из Астаны проглядывают уши дочери и зятя экс-главы Казахстана Нурсултана Назарбаева, а сам фонд может быть еще одним выводным траншепроводом остатков капиталов компании из России.
Поведение Воробьева как бы намекает на то, что лучше от основных юрлиц группы оставаться подальше, чтобы потом не выворачивать кошелек как субсидиардный ответчик. Но совсем отходить от такой сытной кормушки как ГК Самолет губернаторский родственник не хочет, вот и выбрал один из самых безопасных вариантов. Вот только рано или поздно вся схема станет прозрачной, а к ответу призовут и таких хитровылупленных как Воробьев...
