Правительство Эстонии одобрило законопроект, который позволит ограничить приобретение недвижимости гражданами России и Белоруссии. Документ уже направлен на рассмотрение парламента страны, а в случае его принятия новые правила могут вступить в силу с 1 января 2027 года.
Как сообщает национальная телерадиокомпания ERR, инициатива была подготовлена Министерством внутренних дел Эстонии и обосновывается соображениями национальной безопасности. После юридической доработки законопроект был приведен в соответствие с требованиями конституции республики.
Документ предусматривает, что правительство Эстонии получит право утверждать перечень государств, граждане и юридические лица которых могут представлять угрозу национальной безопасности при приобретении объектов недвижимости. В настоящее время речь идет прежде всего о гражданах России и Белоруссии.
При этом ограничения не будут распространяться на россиян и белорусов, которые имеют действующий вид на жительство в Эстонии либо другое законное основание для долгосрочного проживания в стране. Запрет также не коснется аренды жилья.
Новые ограничения будут распространяться не только на квартиры и жилые дома, но и на земельные участки, что значительно расширяет сферу действия будущего закона.
Инициатива стала продолжением политики Таллина по ужесточению ограничений в отношении граждан России и Белоруссии после 2022 года. За последние годы Эстония практически прекратила выдачу туристических виз россиянам, ввела ограничения на въезд обладателей шенгенских виз, выданных самой республикой, а также усилила контроль за экономическими и финансовыми операциями с участием российских граждан.
Аналогичные меры уже действуют и в других странах региона. В Финляндии в 2025 году был принят закон, существенно ограничивающий возможность приобретения недвижимости гражданами государств, которые финские власти считают представляющими угрозу национальной безопасности. Под ограничения фактически подпали граждане России. Схожие ограничения ранее были введены и в Латвии, где власти последовательно сокращают возможности для покупки земли и отдельных объектов недвижимости иностранцами из России.
Эстонские власти объясняют инициативу необходимостью предотвращения потенциальных рисков для государственной безопасности, особенно в отношении объектов, расположенных рядом с критически важной инфраструктурой, военными объектами и приграничными территориями.
В России подобные ограничения неоднократно подвергались критике. Официальные представители Москвы заявляли, что подобные решения носят дискриминационный характер и нарушают права граждан по национальному признаку.
Российские власти также неоднократно отмечали, что в последние годы страны Балтии последовательно вводят ограничения в отношении россиян в различных сферах — от визовой политики и банковского обслуживания до владения недвижимостью, объясняя это политическими и вопросами безопасности.
