Спор был связан с приватизацией предприятия, проведенной в 1995 году по утвержденному Смольным плану. Завод создали на базе советского госпредприятия «Опытный завод „Лентеплоприбор“», а вместе с другими активами ему досталось имущество котельной в Зеленковом переулке, входящей в исторический комплекс Выборгской бумагопрядильни Г. Смаала.

Основной специализацией ЛТП является производство программно-временных микроэлектронных устройств, предназначенных для коммутации электрических цепей с заданной временной задержкой. Предприятие также выпускало различные датчики, аппаратуру и инструменты для измерения, контроля и испытаний параметров технологических процессов.

По данным «Контур.Фокуса», в 2024 году выручка предприятия составляла 21,9 млн рублей, а чистая прибыль — 12,5 млн рублей. Более свежая финансовая информация в открытом доступе отсутствует.

Росимущество посчитало, что оборудование котельной площадью 789 кв. м было включено в план приватизации с нарушением законодательства, и потребовало вернуть его в федеральную собственность.

Представитель предприятия в суде выступил против удовлетворения требований и, в частности, указал на пропуск срока исковой давности.

Это не первый судебный спор, связанный с приватизацией котельной. В декабре 2025 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области установил на нее общую долевую собственность: 11/50 принадлежит заводу, а 39/50 — Российской Федерации. В августе Арбитражный суд Северо-Западного округа оставил это решение без изменений.

Партнер юридической компании «Маранц, Соловьев и партнеры» Александр Соловьев пояснил, что оборудование при приватизации учитывалось отдельно от здания, что было подтверждено экспертизой. Само здание 1889 года постройки на тот момент рассматривалось как объект культурного наследия и не подлежало приватизации, поэтому осталось в собственности государства. При этом оборудование котельной было передано ЛТП.

Партнер адвокатского бюро «Юридическая контора Гессена» Татьяна Тындик отметила, что в момент приватизации не требовалось составлять перечни с указанием каждой единицы оборудования. Именно отсутствие прямого упоминания конкретного имущества котельной в плане приватизации впоследствии стало одной из причин претензий Росимущества.

Кроме того, демонтировать оборудование без потери его функциональных свойств невозможно. После приватизации завод продолжал непрерывно эксплуатировать котельную, проводил ее модернизацию и реконструкцию.

В итоге суд отказался передавать оборудование в федеральную собственность. В решении также указано, что требования МТУ фактически направлены на пересмотр ранее принятых судебных актов, которыми уже была установлена долевая собственность на котельную.

По оценке Тындик, здание котельной и установленное в нем оборудование образуют неделимый объект, поскольку изъятие оборудования невозможно без утраты его свойств.

Руководитель МТУ Росимущества Елена Федорова сообщила «Деловому Петербургу», что ведомство пока обсуждает принятое судом решение и возможность его обжалования. Если апелляция будет подана, позицию управления изложат в жалобе и в ходе судебного заседания.

Эксперты отмечают, что подобные споры могут представлять интерес и для других петербургских предприятий, приватизированных в 1990-е годы, особенно если их имущество связано с историческими зданиями.

По словам Соловьева, сложившаяся судебная практика создает для таких компаний риск новых разбирательств с Росимуществом и может осложнять сделки с соответствующими объектами.